Как добиться эффективности управления ТОиР в 99%?

Как добиться эффективности управления ТОиР в 99%?

Любая организация — это сумма составляющих её процессов и систем управления. ТОиР в ФМ одна из систем (точнее, подсистем) управления любого предприятия, и от ее эффективности напрямую зависит эффективность организации. Сегодня я постараюсь развеять сомнения о важности пересмотра отношения к ТОиР производственной площадки и жизнеобеспечения здания.

Обычно при обсуждении ТОиР подразумевается промышленное производство и технологическое оборудование и совершенно забывается функциональное звено: инфраструктура производственной площадки и системы жизнеобеспечения.

Мы привыкли к неустроенности жизни и даже не подозреваем, что может быть по-другому. Решая повседневно возникающие трудности, мы просто не успеваем проанализировать причины, их вызывающие.

Часто ли мы задумываемся о том, как влияет на дисциплину стена с участками отвалившейся штукатурки или облупившейся краски? Есть масса экспериментов, показывающих влияние неважных на первый взгляд вещи на последствия.

Каждый из нас знает, что такое системы ЖОЗ, и что они требуют постоянного ухода и своевременного обслуживания, но прочно укоренившаяся система «героев» и «героизма» на производстве замещает эти знания и не оставляет иного выбора, кроме как быть героем, ежедневно сражаясь с непрерывно возникающими пожарами.

Качество функционирования документально неоформленной системы зависит от времени суток, погоды или настроения человека. Только четкая регламентация процессов позволяет избежать влияния внешних факторов на результат.

Создание документов, которые будут полностью и подробно описывать систему, — естественный результат работы по отладке системы.

Проект по повышению эффективности системы ТОиР в ФМ займет не один месяц и даже не шесть, однако затраты на его реализацию вернутся в виде эффективной и непрерывно функционирующей системы, которая заменит собой философию «героических усилий» и освободит блестящий инженерный ум для его истинного предназначения — для инноваций и создания новых эффективных систем.

 

Читать далее
Фото материалы:

Автор: Александр Посаженников, главный инженер УК «Партизанская», консультант-аналитик

Дата публикации: 24 Января 2019